イギリス不動産 Section 24とは？不動産投資家が事前に知っておくべきこと
物件購入前に考えなければならないとても重要な項目です。しっかり学んでいきましょう！
セクション24とは何か？
セクション24は、住宅賃貸物件の収入に適用される英国の税法の改正です。法律は、家主が以前ほど多くの減税を請求できない...
イギリス不動産 
イギリス不動産 不動産情報お薦めサイト
他にも色々あるが、筆者が利用しているサイトは下記の通り
物件検索
Rightmove : やはりこれ！UK市場に出される物件は、ほぼすべてこの2つに掲載されているZoopla：複数物件への一括問い合わせがやりやすい。Heat ...
イギリス不動産 不動産物件は何件まで増やせばよい？
では、実際に何件まで増やせばよいのか？
６～７件をまずは目指しましょう！
なぜなら、6～7件まで増やせば、あとは家賃収入とEquity Release (物件価格が上がれば銀行からの借入金を増やせる※）で投資資金を賄うことがで...
イギリス不動産 投資物件を探すときの条件（SINGLE LETの場合）
自宅から近い方がよいか？
はい、近いに越したことはないし、物件の内見も近い方が断然楽！これ確実！
ただ、ロンドン近郊にお住まいの方が多い中、「ロンドンは高すぎて手がでない。不動産投資は無理だ」と思っているのであれば、イギリスの...
イギリス不動産 タイプ別賃貸物件 ターゲットとするテナント層は?
無事家を購入後、いよいよテナントを探していきます。
どのターゲット層？見込まれるキャッシュフローは？
基本的に下記3種類のいずれかになります。
Single Let : 1つの世帯のみ（単身者、家族、カップル）HMO(H...
イギリス不動産 ハウス OR フラット？
投資物件の種類
ハウス OR フラット？
House - 一軒家（Detached / Semi-Detached / Terraced house)Flat - マンション・アパート等の集合住宅
一概にどちらが良いと...
イギリス不動産 賃貸用住宅ローン（Buy to Let）と、出口戦略（Exit Strategy）
住宅ローンの種類
住宅ローンは主に2種類あります。
Repayment
元本返済型、いわゆる通常の住宅ローン自分が住む家は、基本こちらを選び最終的に住宅ローンを完済させる場合が多い
良い点：ローン期間終了時に、元本...
イギリス不動産 イギリスのどこに不動産投資したらよい？
やっぱりロンドン？それとも地方都市？
ずばり、予算、投資物件の種類次第です。
自己資金はどこまで出せるか？
ロンドンであれば不動産価格は、最低でも300K以上、地方都市なら60Kくらいから投資用住宅が購入可能。投資住宅向...
イギリス不動産 イギリス不動産市場の動向
イギリスの人口は増えている？？
2021年6月現在の人口は6820万人、2020年6月の6788万人と比較し、約32万人増加。移民の増加や平均年齢の向上により、現在もなお人口が増え続けており慢性的な住宅不足となっている。2021以降...
プロフィール プロフィール紹介
はじめまして！
在英12年目の会社員です。イギリスで会社に勤めながら不動産投資に奮闘する日々を綴っていきたいと思います。海外にいるといつ何か起こるかわからない、老後も不安。いざという時に自分を守るツールとして不動産投資を始めました。...