イギリス不動産

チェックポイント、修繕費概算を事前に想定し、内見に挑みましょう！ 外観 屋根：修理の場合 GBP 5,000-10,000 程必要となるため、注意深く見る必要がある箇所煙突の周辺：ここからの雨漏りもよくある。スカフォールディン...

モーゲージで購入する場合、大体3～4か月必要となる。 でも、ここはイギリス、あまりにも返答まで時間を要する場合は、忘れられている、放っておかれている場合があるので、どんどん督促していきましょう！ 購入前に準備するもの デ...

本人の収入、今後の計画次第です まずは、それぞれのメリット・デメリットを考えていきましょう 個人名義 メリット 家賃収入を自由に使える自分で確定申告ができる（会計士へと依頼する必要がない）モーゲージの利率が法人より...

物件購入前に考えなければならないとても重要な項目です。しっかり学んでいきましょう！ セクション24とは何か？ セクション24は、住宅賃貸物件の収入に適用される英国の税法の改正です。法律は、家主が以前ほど多くの減税を請求できない...

他にも色々あるが、筆者が利用しているサイトは下記の通り 物件検索 Rightmove : やはりこれ！UK市場に出される物件は、ほぼすべてこの2つに掲載されているZoopla：複数物件への一括問い合わせがやりやすい。Heat ...

では、実際に何件まで増やせばよいのか？ ６～７件をまずは目指しましょう！ なぜなら、6～7件まで増やせば、あとは家賃収入とEquity Release (物件価格が上がれば銀行からの借入金を増やせる※）で投資資金を賄うことがで...

自宅から近い方がよいか？ はい、近いに越したことはないし、物件の内見も近い方が断然楽！これ確実！ ただ、ロンドン近郊にお住まいの方が多い中、「ロンドンは高すぎて手がでない。不動産投資は無理だ」と思っているのであれば、イギリスの...

無事家を購入後、いよいよテナントを探していきます。 どのターゲット層？見込まれるキャッシュフローは？ 基本的に下記3種類のいずれかになります。 Single Let : 1つの世帯のみ（単身者、家族、カップル）HMO(H...

投資物件の種類 ハウス　OR　フラット？ House - 一軒家（Detached / Semi-Detached / Terraced house)Flat - マンション・アパート等の集合住宅 一概にどちらが良いと...

住宅ローンの種類 住宅ローンは主に2種類あります。 Repayment 元本返済型、いわゆる通常の住宅ローン自分が住む家は、基本こちらを選び最終的に住宅ローンを完済させる場合が多い 良い点：ローン期間終了時に、元本...