ケーススタディ Case Study⑦ ロザナム(Rotherham) (2) 2 Bedroom House
Case Study ⑦ Rothernham（ロザナム）
ロザナム2軒目です！
なぜ、またここなのか。。。それは値段がまだ購入できる価格帯＆賃貸需要が高い地域だから！！
賃貸用物件が不足しているらしく、広告出す...
sakura18
ケーススタディ 
ケーススタディ Case Study⑥ ロザナム(Rotherham) 2 Bedroom House
久しぶりの投稿です。
今回の物件は、オファーから購入完了まで8カ月の長期戦でした！
基本90K以下の物件を探していましたが、最近購買を集中させていたSheffiledの物件価格が100～120Kまで上昇したため、隣町R...
イギリス不動産 物件内見時のチェックポイント！
チェックポイント、修繕費概算を事前に想定し、内見に挑みましょう！
外観
屋根：修理の場合 GBP 5,000-10,000 程必要となるため、注意深く見る必要がある箇所煙突の周辺：ここからの雨漏りもよくある。スカフォールディン...
イギリス不動産 不動産物件購入の流れ
モーゲージで購入する場合、大体3～4か月必要となる。
でも、ここはイギリス、あまりにも返答まで時間を要する場合は、忘れられている、放っておかれている場合があるので、どんどん督促していきましょう！
購入前に準備するもの
デ...
ケーススタディ Case Study⑤ シェフィールド（３）2 Bedroom house
前回の物件も即テナントが決まり、「シェフィールド最高！」ということで、今回も引き続きシェフィールドで物件購入
シェフィールドで物件の内見を繰り返す中、ここは避けた方が良いな思う場所はここ。
ここ以外も、気を付けたほうが良いエリ...
ケーススタディ Case Study④ シェフィールド（２）2 Bedroom House
前回購入の物件が気に入り、もう少しシェフィールド物件を増やすことに。シェフィールドの賃貸需要はとても高く、賃貸物件をマーケットに出した後、1週間の間に14件のビューイング、うち4件オファーを頂いた！
物件詳細
タイプ：2 be...
ケーススタディ Case Study ③ シェフィールド 2 Bedroom
リバプールがロンドンから遠すぎるという理由で、イギリス北部の中でも距離が一番近く、さらに大きい都市シェフィールドへと移動。
シェフィールドを選んだ理由
人口 735,292人（UK5番目の都市）
幹線道路（M１）から降...
ケーススタディ Case Study ② リバプール 2 Bedroom House
2件目の物件
1件目で資金をほぼ使い果たした為、2件目は物件価格の安いイギリス北部リバプールへ。
なぜリバプール？
ずばり、ビートルズが好きだから！
はもちろんありますが、以前一度だけ訪れた時に街の規模、活気に魅了...
ケーススタディ Case Study ① 東ロンドン 2 Bedroom House
一番最初の投資物件！とりあえず投資物件を買う！と浅い知識で安易に購入してしまった失敗例です。ただ、投資自体の失敗ではなく、これだけお金かけたならもっとROIの良い物件を複数戸購入できたはずという戦略的失敗。修繕費にここまでお金を費やすのは...
イギリス不動産 物件購入は法人名義 それとも個人名義？
本人の収入、今後の計画次第です
まずは、それぞれのメリット・デメリットを考えていきましょう
個人名義
メリット
家賃収入を自由に使える自分で確定申告ができる（会計士へと依頼する必要がない）モーゲージの利率が法人より...